Érigé à l'angle de Broadway et de la 5e Avenue, au 175 Fifth Avenue, le Flatiron Building ressemble à un gigantesque fer à repasser, d'où son nom. Ses façades sont longues et ses angles aigus, une spécificité imposée par la forme triangulaire de son terrain. Sa pointe nord, affectueusement appelée "la proue", fait d'ailleurs à peine 1,80 mètre de large alors que le gratte-ciel monte à 87 mètres de haut.
Un immeuble de bureaux
Le Flatiron Building, initialement baptisé "Fuller Building", du nom de l'entreprise qui l'avait commandé, a été achevé en 1902 après seulement deux ans de travaux. Conçu par les architectes Daniel Burnham et Frederick Dinkelberg, il compte 22 étages et fut initialement pensé pour n'accueillir que des bureaux. Une mission dont le building s'est fidèlement acquitté jusqu'en 2019, quand son dernier locataire, la maison d'édition MacMillan, a déménagé.
En octobre 2023, après quelques errances, les propriétaires historiques se joignent à plusieurs investisseurs et groupements privés pour entamer la reconversion des lieux en appartements de luxe. 400 millions de dollars investis plus tard, c'est désormais chose faite.
Des appartements pensés pour le grand luxe
Derrière ses façades de style Beaux-Arts, le Flatiron Building, a vu passer des assureurs, des éditeurs de presse, un restaurant – installé dans son gigantesque sous-sol –, et même, dans les années 1910, le consulat impérial de Russie. Aujourd'hui et pour la première fois depuis plus de 120 ans d'existence, l'emblématique gratte-ciel accueille des particuliers dans un confort digne d'un palace parisien.
Le Flatiron a été divisé en 36 résidences de luxe. Typiquement, un étage accueille 2 appartements, un au nord, côté proue, et l'autre au sud, sauf pour les deux derniers étages. Le toit a également été réaménagé et transformé en un immense penthouse de 427 m² auxquels s'ajoutent 604 m² d'espace extérieur.
Le premier prix d'un appartement dans une adresse aussi mythique que le 175 Fifth Avenue, classé monument historique municipal depuis 1966, est d'environ 11 millions de dollars, soit environ 9,8 millions d'euros. En janvier 2026, deux appartements de 4 chambres, respectivement de 353 et 432 m², ont été mis sur le marché pour respectivement 16 millions et 18,9 millions de dollars (à peu près 14 et 17 millions d'euros). Au programme, des intérieurs signés Studio Sofield avec parquet en chêne blanc, fenêtres cintrées, cuisines haut de gamme, marbre et éléments structurels apparents façon déco industrielle.
Le 21e étage est un peu plus cher. Couvrant l'intégralité du niveau (688 m² tout de même), l'appartement dispose de 5 chambres, 2 dressings, 5 salles de bain, une salle d'eau et même une terrasse. La résidence possède également 2 salles à manger, une cuisine, évidemment toute équipée, ainsi qu'un accès direct via un ascenseur et un vestibule privatif. Montant du bien : 58,5 millions de dollars, soit approximativement 52 millions d'euros.
Des équipements de haut standing
Malgré un ticket d'entrée à plusieurs millions d'euros, l'exclusivité offerte par le 175 Fifth Avenue a déjà séduit bon nombre d'acheteurs exigeants. Moins de 3 mois après les annonces publiques, en avril 2026, 11 des 36 appartements avaient ainsi trouvé acquéreurs. Il faut dire qu'en plus des logements soigneusement décorés d'œuvres d'art et aux baies vitrées plongeant sur Madison Square Park, le Flatiron a beaucoup à offrir à ses résidents.
L'ancien restaurant a, par exemple, laissé sa place à une piscine aménagée de 20 mètres de long attenante à un spa et à un sauna. L'immeuble résidentiel propose également un centre de remise en forme, une salle de jeux, et même un simulateur sportif. Plusieurs espaces communs, comme un piano-bar et un salon résidentiel, viennent ensuite compléter cette liste déjà impressionnante d'installations.
Enfin, les heureux propriétaires au Flatiron bénéficieront également d'un service de conciergerie haut de gamme disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
